买房流程

买房流程


选择物业:

购房者选择房产项目和具体房号,支付订金,签定预购协仪,开发商收到预定单后,保留此房。

签订合同:

开发商收到定金后,在2–3天内向买家的律师提供购房合同。 买卖双方律师审查合同,无误后签字,合同成立。

支付首付:

合同成立后,买家一般在5-10个工作日内,支付房款的10%。等房屋成交时,买家再支付余款;

贷款申请:

如申请房屋贷款,准备相关贷款材料,由我们的贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60%-80%。

过户完成:

在合同规定的成交日,银行将放贷,同时买家支付余款,双方律师互换合同,进行房屋交割程序。完成过户。。

冷静期 (Cooling Off Period):

合同正式成立后,根据澳洲相关房产买卖交易法律,买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易,同时支付相当于房屋价格的0.25% 作为违约金的赔偿。